土地選びで後悔しないために
いよいよ夢のマイホーム、まずはいい工務店探しから始まるでしょうか。しかし、マイホームは家を建てるだけではありません。良い土地を探すことも、家を建てるのと同じくらい大切です。
おそらく一生に一度のマイホーム。どなただって『決して失敗しないように』と、真剣そのものです。
こんなはずではなかった・・と後悔しないためには、まずは情報収集をしっかりと行うことが大切。住宅づくりの長い経験の中では、なかなか知ることができない不動産業界の裏側も見えてきます。そんなたくさんの経験から見えてきた『失敗しない土地探しのコツ』をお教えします。
良い土地情報が手に入りにくい理由
インターネットの普及もあり、土地情報を集めるのは簡単になっているように思われるかもしれません。しかし、現在のように便利な時代になっても、本当に良い土地の情報というのはなかなか手に入らないものです。
なぜでしょうか？不動産の商売方法に秘密があるのです。
不動産という商売は、仲介手数料をもらうことでなりたっています。売主様、買主様の両方から仲介手数料をもらうこともあれば、どちらか一方からしか手数料をもらわないこともあります。
不動産業者としては、できれば両方から仲介手数料をもらえる形で売りたいと考えるでしょう。良い土地であれば自分で売りたいので、他の同業者にはなかなか情報を出さなかったりするのです。
ですから、本当に良い土地の情報にはなかなか巡り会えないことが多いのです。
良い土地を見つけるためには？
一方で、不動産業者としては豊富な売り物件の情報を揃えておきたい。他の業者からいい物件を入手したいのですが、本当にいい物件というのは、上に書いた理由でなかなか表に出てこなかったりします。
そんなときには、人脈を通じて入手することが多くなります。いい土地の情報を得たいと思ったら、強力なパイプ・情報網をもつ不動産業者を見つけることが大切と言えます。
大手であれば幅広いネットワークがあり、広範囲の情報が入手できるかもしれません。地元に密着した不動産業者であれば、人間関係から築いた強力なネットワークを持っているかもしれません。
手間をいとわず、いくつかの不動産業者を回ってみることも大切でしょう。持っている物件の質や量、担当者の応対の仕方やスピード感など、複数の業者を比べていくと違いがよくわかってくるのではないでしょうか？
私たち工務店は家を建てるのが仕事ですが、家を建てるにはまず土地がなくてはどうにもなりません。土地選びのご相談にも対応しております。様々な土地に家を建ててきた経験から、良い土地選びのコツをお教えします。
一生に一度の大きな買い物、そして購入したらすっとそこに住み続ける土地です。納得いくまで情報収集して、本当に良い土地を探し当てましょう。
